Appartement F3 lumineux à Forbach – Investissement rentable de 72 m²

Spécial investisseur, cet appartement lumineux de type F3 d’environ 72 m², situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge, offre une excellente rentabilité. Loué 460 euros + 50 euros de charges comprenant eau et charges communes, il se compose d’une entrée avec débarras et couloir menant à une cuisine équipée de 14,90 m², un séjour de 12 m², deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Au sous-sol, une cave additionnelle. La chaudière électrique individuelle assure le chauffage. L’immeuble situé proche des écoles, commerces et transports est parfait pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 597 euros. La copropriété comprend 25 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 1160 et 1630 euros. Pour toute organisation de visite ou renseignement, contacter notre agence. Honoraires de 10 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 50 000 euros.

- Cet appartement de 72 m², situé dans une résidence sécurisée avec badge d’accès, est loué 460 euros + 50 euros de charges, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
- Il se compose de deux chambres, d’une cuisine équipée de 14,90 m², d’un séjour de 12 m², avec une salle de bains et un toilette séparé, idéal pour un logement fonctionnel.
- La taxe foncière s'élève à 597 euros, ce qui reste raisonnable par rapport à la valeur du bien.
- La copropriété comprend 25 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1160 et 1630 euros, avec une classe énergie D et classe climat B, vous permettant d’évaluer la performance du bien sur le long terme.