Investissez dans un appartement T2 sécurisé, lumineux et rentable à Franconville
Investissez dans un appartement T2 sécurisé, lumineux et rentable à Franconville
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de standing construite en 2017. D’une superficie habitable de 39,69 m² et 40 m² au sol, il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Ce logement comprend un séjour spacieux de 18 m² lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine américaine équipée, une chambre confortable isolée phonétiquement et thermiquement, une salle de bains moderne, des WC séparés, et un balcon ouest de 4 m². Au premier étage avec ascenseur, il dispose d’un chauffage collectif gaz, d’un stationnement en sous-sol sécurisé, de mesures PMR, et d’un excellent état intérieur et extérieur. Sa localisation privilégiée à proximité immédiate de commodités telles que crèches, écoles, commerces, parcs, transports publics et accès rapide à la voiture font de cette propriété une opportunité rare. Prix en vente : 192 000 € hors honoraires, avec des frais de 5.49% TTC inclus, et un loyer mensuel potentiel de 729,19 €, dont 62,79 € de charges. La résidence, composée seulement de deux lots, est exempte de procédure en cours, et la classe énergie est C. Une occasion unique pour investir dans un bien sécurisé, rentable, et proche de toutes commodités, dans un environnement prestigieux.
En résumé
- L'appartement fait 39,69 m² habitables, avec un balcon de 4 m² orienté à l'ouest, ce qui vous permet de profiter des couchers de soleil tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
- Situé au 1er étage sur 4 dans une résidence construite en 2017, cet appartement est accessible par ascenseur, avec une hauteur sous plafond de 2,20 m pour un espace encore plus confortable et lumineux.
- Il est déjà loué avec un loyer mensuel de 666,40 € hors charges, charges s'élevant à 62,79 €, soit un total de 729,19 €, ce qui en fait une opportunité de placement locatif sécurisé, avec un bail jusqu’au 3 novembre
2026.
- La résidence comporte seulement 2 lots, avec un syndic en place, aucune procédure en cours, et un parking privé sécurisé en sous-sol, ce qui garantit votre tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Son emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, parcs et transports en commun, tout y est pour une qualité de vie optimale ou une valorisation à court terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243096
- Prix: 192 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 205 € - 278 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
