Appartement T1 à vendre à Isle – Investissement locatif rentable, 21,27 m²
Appartement T1 à vendre à Isle – Investissement locatif rentable, 21,27 m²
Description
Ce charmant appartement T1 construit en 2017 est idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage, il offre une surface habitable de 21,27 m² comprenant une pièce de vie lumineuse exposée à l’ouest, une cuisine équipée et une salle d’eau. Actuellement occupé, le logement génère un loyer mensuel de 288 euros hors charges, avec un bail se terminant le 31 juillet 2028, assurant une rentabilité brute de 5,36%. La copropriété compte 193 lots principaux, sans procédures en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 1070 euros, incluant l’eau froide et le gaz pour l’eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 512 euros. L’énergie est classée C (155 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe A (5 kg CO₂/m²/an). La consommation énergétique estimée annuelle varie entre 280 et 430 euros. La localisation est à proximité immédiate des transports, commerces et services de santé. La propriété est vendue à 57 600 euros, frais d’agence inclus, avec des honoraires de 10,77% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce T1 de 21,27 m², construit en 2017, est leurre pour un investissement rentable, avec une rentabilité brute estimée à 5,36 %.
- Actuellement loué 288 euros hors charges, le bail se termine le 31/07/2028, ce qui vous garantit une rentrée de revenus régulière sans effort immédiat.
- La copropriété de 193 lots, sans procédure en cours, offre une tranquillité à long terme, avec des charges annuelles de seulement 1070 euros, incluant eau froide et gaz pour l’eau chaude.
- La taxe foncière annuelle est de 512 euros, et la consommation énergétique est classée C (155 kWh/m²/an) avec de faibles émissions de gaz à effet de serre, classé A.
- Le prix total de 57 600 euros, frais d'agence compris, représente une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien situé à Isle, proche de tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199908
- Prix: 57 600 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 21.27 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 388
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 600 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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