Investissement locatif à Ivry-sur-Seine : appartement de 40m² avec locataire depuis 2019
Investissement locatif à Ivry-sur-Seine : appartement de 40m² avec locataire depuis 2019
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l immobilier au meilleur prix, présente un appartement en excellent état à Ivry-sur-Seine, à seulement 560 mètres de la gare RER C. Cet investissement locatif consiste en un appartement de 3 pièces d’une superficie de 40,20 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il est actuellement loué à un locataire sérieux depuis juin 2019, avec un bail non meublé de 3 ans, générant un loyer mensuel charges comprises de 825,40 €, dont 76,05 € de charges. L’appartement bénéficie d’une orientation nord-ouest et dispose d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est G, avec une consommation annuelle estimée entre 1440 et 1970 kWh. La date du DPE est prévue pour juin 2025. Idéal pour réaliser un placement locatif dans un quartier recherché d’Ivry-sur-Seine.
En résumé
- Cet appartement de 40,20 m² situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu à Ivry-sur-Seine est actuellement loué à un locataire sérieux depuis juin 2019, avec un bail non meublé de 3 ans, générant 825,40 € par mois charges comprises.
- La proximité immédiate de la gare RER C à seulement 560 mètres vous garantit une grande accessibilité, un atout majeur pour la location ou la revente future.
- Le bien offre une orientation nord-ouest et un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 459 kWh, classée G au DPE prévu pour juin
2025.
- Son prix de 198 000 € correspond à un investissement locatif avantageux dans un secteur dynamique, avec un loyer mensuel actuel de 825,40 € et des charges de 76,05 €, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- L’appartement date de 1900, bien qu’il nécessite une vérification de l’état général, il constitue une opportunité fiable pour constituer un patrimoine solide, notamment avec un locataire en place.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3502417
- Prix: 198 000 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 970 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
