Appartement T4 loué à vendre à L’Isle-sur-le-Doubs – Opportunité d’investissement
Appartement T4 loué à vendre à L’Isle-sur-le-Doubs – Opportunité d’investissement
Description
Unissimo vous présente en exclusivité cet appartement T4 loué à L’Isle-sur-le-Doubs. Idéal pour investisseurs, ce logement actuellement loué à 555 € par mois offre une rentabilité attractive. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole de 5 lots, cet appartement avec entrée indépendante comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, deux chambres, un salon pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. Il bénéficie d’un petit terrain attenant. Le chauffage électrique de type individuel assure le confort, tandis que les charges de copropriété s’élèvent à 433 € par an pour l’assurance. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 2390 € et 3280 €. Aucun travaux ou procédure en cours. Très bonne opportunité pour un investissement serein et rentable.
En résumé
- Cet appartement T4, loué actuellement 555 € par mois, représente une opportunité parfaite pour générer une rentabilité sereine, notamment avec un prix d'achat de seulement 50 000 € hors honoraires, soit une excellente base pour un investissement locatif.
- Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole de 5 lots, il bénéficie d’une gestion simple et d’un environnement calme.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit quant à la gestion future.
- La classe énergie D et la classe climat B garantissent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 2390 € et 3280 €, un coût maîtrisé pour un logement locatif.
- Avec une superficie de 106,04 m² comprenant une cuisine ouverte, deux chambres et un salon pouvant faire office de troisième chambre, cet appartement offre un espace fonctionnel et modulable pour attirer différents profils de locataires ou pour une optimisation future.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537746
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 106.04 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 280 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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