Appartement T3 Meublé à Lamalou-les-Bains avec Rentabilité Rapide
Appartement T3 Meublé à Lamalou-les-Bains avec Rentabilité Rapide
Description
Situé dans une rue paisible à seulement 50 mètres du centre-ville de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des cliniques et des Thermes, cet appartement T3 meublé offre un charme authentique, une décoration soignée et une localisation idéale. Il comprend un salon lumineux et accueillant, une cuisine équipée avec électroménagers complets, deux chambres dotées de télévisions et penderies, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Une penderie supplémentaire dans le couloir optimise le rangement. Profitez d’un balcon agréable pour les espaces extérieurs et d’un jardin commun, rare en centre-ville. De plus, une grande cave de 12 m² facilite le stockage ou peut servir de local à vélos. Vendu clé en main avec des prestations hôtelières de qualité, tout l’ameublement est inclus, prêt à la location saisonnière ou pour une résidence principale ou secondaire sans travaux à prévoir. Cet appartement génère une rentabilité brute d’environ 10 000 € annuels, avec des réservations déjà complètes pour 2025 et 2026, garantissant un investissement immédiat. Alliant confort, praticité et potentiel locatif élevé, il se trouve dans un secteur très recherché, idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant acquérir rapidement un bien de qualité.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², entièrement meublé et prêt à louer, est idéal pour générer une rentabilité brute d’environ 10 000 € par an, avec des réservations déjà complètes pour 2025 et
2026.
- Sa situation dans une rue calme, à seulement 50 mètres du centre-ville, des cliniques et des Thermes en fait un emplacement très recherché, parfait pour la location saisonnière.
- Composé de deux chambres avec télévisions, penderies, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne, un balcon et une cave de 12 m², il offre confort et praticité.
- Sa construction date de 1963, avec une classification énergétique en classe D et un faible impact GES en classe B, ce qui garantit une performance énergétique raisonnable.
- Son prix de vente de 142 000 €, avec un prix net vendeur de 135 000 €, représente un investissement immobilier avec un fort potentiel de rendement immédiat dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3528434
- Prix: 142 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 224 € - 1 656 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
