Appartement T1 PMR avec terrasse à Marseille – Investissement sûr et stable

À saisir pour investisseurs : appartement T1 aux normes PMR situé dans une résidence spécialement conçue pour les seniors, offrant fiabilité et stabilité. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipé de 22,73 m², une chambre de 12,09 m², une salle d’eau avec WC, et une terrasse privée de 17,9 m² pour une superficie totale de 45,38 m², ou 63,7 m² avec terrasse. La résidence propose divers services inclus tels que l’accès au salon-club, une équipe présente quotidiennement 7j/7, l’entretien des espaces communs, un accueil réception, des animations, la gestion du courrier, une conciergerie et un accompagnement administratif. Des services à la carte comme la blanchisserie, l’aide à l’aménagement, le petit bricolage, le ménage, le portage de repas, la téléassistance et les services de déjeuner ou linge sont également disponibles. La résidence dispose d’espaces de vie modernes : un salon convivial avec une terrasse de standing, une cafétéria, une salle de sport et une laverie. Ce bien constitue un investissement locatif profitable et durable, idéal pour une source de revenus complémentaires, une retraite future ou pour loger un enfant étudiant avec la possibilité d’usufruit temporaire. Situé à proximité des commodités et des transports, il se trouve dans une ville en plein développement. La quote-part annuelle des charges est de 2 172 €, incluant chauffage, eau chaude et charges de copropriété, réparties dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure en cours selon la loi du 10 juillet 1965 ou le Code de la copropriété. Prix de vente : 165 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, selon barème disponible sur notre site. L’annonce a été rédigée et publiée par l’agent mandataire : Jean Michel Genna, RSAC 485 192 546, basé à Salon de Provence.

- Cet appartement T1 de 45,38 m², comprenant un séjour/cuisine de 22,73 m², une chambre de 12,09 m², et une terrasse privée de 17,9 m², offre une surface totale de 63,7 m² avec terrasse, idéal pour un investissement durable.
- Situé dans une résidence 'seniors' gage de fiabilité, avec des services inclus comme l’accès au salon-club, une équipe présente 7j/7, et l’entretien des espaces communs, votre bien bénéficie d’un environnement serein et sécurisé.
- La résidence est équipée d’espaces modernes : une cafétéria, une salle de sport, un salon convivial avec terrasse, et une laverie, pour assurer confort et qualité de vie.
- Son prix de 165 000 € comprend les honoraires d’agence, sans procédure en cours dans la copropriété de 89 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 172 €, couvrant chauffage, eau chaude et charges de copropriété.
- Cet investissement représente une opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers, anticiper une future retraite ou héberger un enfant étudiant, avec la possibilité d’usufruit temporaire.