Appartement T3 loué à Marseille 3ème avec rendement de 10,3 %
Description
Votre agence SOMATRIM vous présente en exclusivité un appartement T3 d’environ 53 m² situé dans une résidence sécurisée du 3ème arrondissement de Marseille. Ce bien situé au 3ème étage dispose de deux chambres, d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave privative complète cet ensemble. Actuellement loué, cet appartement assure une rentabilité immédiate avec un loyer hors charges de 650 €, charges comprises de 720 €, permettant une rentabilité brute d’environ 10,3 %. La taxe foncière s’élève à 770 €, les charges de copropriété annuelles à 1 075 €, et le fonds travaux à 54 € par an. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec un locataire en place et un bon rendement à petit budget. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina ISU, RSAC 904040144, au 07-79-59-69-92. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52,38 m² situé dans le 3ème arrondissement de Marseille est actuellement loué, vous assurant une rentabilité brute d’environ 10,3 %, avec un loyer de 650 € hors charges et 720 € charges comprises.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC, le tout dans une résidence sécurisée avec une cave privative.
- Le prix de cette opportunité d’investissement est de 75 500 €, avec un prix net vendeur de 69 000 €, ce qui en fait un placement à petit prix pour un rendement immédiat.
- La taxe foncière est de 770 €, les charges annuelles de copropriété sont de 1 075 € et le fonds travaux s’élève à 54 € par an, garantissant une gestion maîtrisée.
- Avec une estimation énergétique en classe D et une consommation estimée à 238 kWh/m².an, cette propriété offre également un bon rapport qualité/prix pour sécuriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1742675
- Prix: 75 500 €
- Surface du Bien: 52.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13003
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
