Appartement rénové de 66 m² avec garage et balcon à Maubeuge – Opportunité d’investissement

Ce spacieux appartement de 66 m² situé dans la résidence Beauséjour à Maubeuge constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Rénové avec soin et en parfait état, il comprend une entrée, un grand salon de 27 m², une cuisine équipée de 10 m², deux chambres spacieuses de 9,08 et 12,36 m², une salle de bains avec WC, ainsi que des placards de rangement. Le bien est doté de double vitrage en PVC, d’une rénovation complète de l’électricité, de sols modernisés et d’un chauffe-eau dernière génération ultra-plat. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il dispose également d’une cave et d’un garage pour plus de commodité. Très lumineux, il profite d’une orientation agréable dans un environnement calme, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué 520 € par mois hors charges, avec des charges trimestrielles de 635 € pour le propriétaire, comprenant chauffage, entretien des parties communes, extérieurs et fonds de travaux, et des charges locatives récupérables de 110 € par mois. La taxe foncière s’élève à 995 € par an. La résidence est sécurisée, sans procédure en cours, classée en énergie D et climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1230 € et 1710 € pour une utilisation standard. Ne manquez pas cette opportunité !

- L’appartement fait 66 m² et comprend 2 chambres, un grand séjour de 27 m² et une cuisine équipée de 10 m², idéal pour un investissement rentable avec une bonne répartition des espaces.
- Il est loué 520 € par mois hors charges, avec des charges récupérables de 110 € mensuels, assurant une rentabilité attractive.
- La résidence, située à Maubeuge dans la résidence Beauséjour, est en bon état, rénovée récemment, avec notamment une électricité remise à neuf et des fenêtres en double vitrage PVC.
- La taxe foncière annuelle est de 995 €, et la consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1230 € et 1710 €, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts.
- Vous disposez d’un garage, d’une cave, et l’appartement est au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété de seulement 2 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.