Investissez dans un appartement avec 3 chambres à Montmagny – Loué et rentable
Investissez dans un appartement avec 3 chambres à Montmagny – Loué et rentable
Description
Situé dans la commune de Montmagny, cet appartement vendu avec un locataire constitue une opportunité d’investissement immobilier. Il se trouve au 7e étage d’un bâtiment de 9 niveaux avec ascenseur, offrant un accès pratique et sécurisé. Ce logement spacieux comprend une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée, trois chambres de 12 m², 9 m² et 9 m², un dégagement, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. La superficie intérieure est de 76,78 m² en loi Carrez. Le bien est vendu avec un bail en cours générant un loyer de 1 183,47 € charges comprises (884,47 € de loyer nu + 299 € de charges). La rentabilité brute est estimée à 6,32 %. Vous bénéficierez également d’un espace de stockage en sous-sol, de doubles vitrages pour plus de tranquillité, d’une place de parking et de la présence d’un gardien. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 710 €, soit environ 143 € par mois. Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 1 620 € et 2 240 €, pour l’année de référence 2023. La résidence, construite en 1974, est équipée du chauffage collectif au gaz de ville. Une agence immobilière spécialisée se tient à votre disposition pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 76,78 m² en loi Carrez est situé au 7e étage d’un bâtiment de 9 étages avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Il est vendu avec un locataire en place générant un loyer de 1 183,47 € charges comprises (884,47 € de loyer nu + 299 € de charges) et une rentabilité brute estimée à 6,32 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La proximité d’un espace de stockage en sous-sol, la présence d’un parking et des doubles vitrages assurent confort, sécurité et tranquillité pour un locataire ou un futur propriétaire.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 710 €, ce qui représente environ 143 € par mois, et les dépenses énergétiques annuelles oscillent entre 1 620 € et 2 240 €, pour l’année de référence
2023.
- Cet appartement, construit en 1974, est idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un bien avec un revenu locatif immédiat dans une commune dynamique comme Montmagny.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1942342
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 76.61 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
