Investissez dans cet appartement T3 loué à Montpellier Alco avec parking et tramway L3
Investissez dans cet appartement T3 loué à Montpellier Alco avec parking et tramway L3
Description
À vendre à Montpellier Alco, cet appartement T3 loué situé dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il comprend deux chambres et une surface de 50,51 m². Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Actuellement loué 795 € par mois, charges comprises, avec un loyer hors charges de 705 €, ce qui génère un revenu annuel brut de 8 460 € et une rentabilité approximative de 6,06 %. Le logement bénéficie d’un tramway L3 en pied de résidence et de nombreux commerces accessibles à pied. Construit en 2013, il est idéal pour un investissement locatif dès l’achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter l’agent immobilier Karlheinz BEN CHEIKH ou l’agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Georisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 50,51 m², construit en 2013, est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, ce qui ajoute de la valeur à votre investissement.
- Le bien est actuellement loué 795 € par mois, charges comprises, avec un loyer hors charges de 705 €, générant un revenu annuel brut de 8 460 €.
- La rentabilité brute de ce placement est de 6,06 %, ce qui est très intéressant pour un investissement dans le secteur résidentiel.
- La résidence sécurisée, située dans le quartier Alco avec le tramway L3 au pied, offre un accès facile aux commerces et aux transports, rendant le logement attractif pour la location.
- En achetant ce bien, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, car le locataire est déjà en place, ce qui vous garantit un cash-flow dès la signature.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681040
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 50.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 500 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34080
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
