Appartement 2 pièces meublé à vendre à Montpellier Gare
Description
Situé dans le quartier GARE, cet appartement meublé de 2 pièces offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué 703 € + 20 € charges, soit 723 € par mois charges comprises, garantissant une très bonne rentabilité. L’appartement se trouve dans une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Ce bien, construit en 1940, est équipé d’un chauffage électrique et nécessite quelques rénovations. La classe énergie est G, avec un coût annuel estimé entre 1470 € et 2040 €. Idéal pour investisseurs cherchant une rentabilité immédiate.
En résumé
- Cet appartement meublé de 2 pièces, construit en 1940, se trouve dans un secteur très recherché, le quartier GARE à Montpellier, avec une localisation idéale pour la proximité des commodités.
- Il est actuellement loué 703 € plus 20 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate avec un revenu intérieur de 723 € par mois.
- La copropriété ne compte que 6 lots, sans procédure en cours, et la quote-part annuelle des charges est de seulement 1068 €, ce qui facilite la gestion et limite les coûts inattendus.
- La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé compris entre 1470 € et 2040 €, ce qui reste maîtrisable moyennant quelques rénovations ou améliorations.
- Avec un prix fixé à 119 000 € et un prix hors honoraires de 113 000 €, cette opportunité d’investissement vous permet d’accéder à un bien avec une excellente rentabilité potentielle à Montpellier.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207734
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 068 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
