Investissement rentabilité à Montpellier Pompignane : T2 loué avec cave et parking
Investissement rentabilité à Montpellier Pompignane : T2 loué avec cave et parking
Description
Situé à Montpellier Pompignane, cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée constitue une excellente opportunité d’investissement. Vendu loué depuis 2012, il génère un revenu mensuel de 740 € charges comprises avec une locataire en place. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur un petit balcon sécurisé, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. Aucun travaux n’est à prévoir. En complément, une cave de 4 m² et une place de parking extérieure numérotée sont incluses. La copropriété compte 130 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 770 € et 1100 € (abonnements inclus) pour un usage standard sur 2021-2023. La localisation bénéficie d’une orientation ouest, avec accès à un ascenseur. Ce bien est idéal pour un prêt à louer ou pour un investissement locatif rentable. La superficie habitable est de 41 m², avec un balcon de 4 m². La construction date de 1970.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé à Montpellier Pompignane est en rez-de-chaussée dans une résidence fermée et sécurisée, idéal pour sécuriser votre investissement.
- Le bien est loué depuis 2012 avec une locataire en place, générant un revenu mensuel de 740 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- Vous bénéficiez d’un logement comprenant un séjour avec un petit balcon sécurisé de 4 m², une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé, et aucune rénovation à prévoir.
- En plus, il possède une cave de 4 m² et une place de parking extérieure numérotée, très pratiques pour la vie quotidienne ou la location.
- La copropriété compte 130 lots, sans procédure en cours, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 770 € et 1100 € par an, ce qui est rassurant pour la maîtrise des charges.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225554
- Prix: 143 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 130
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Pompignane
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
