Appartement de 3 chambres à Nancy – Investment locatif avec vue imprenable
Appartement de 3 chambres à Nancy – Investment locatif avec vue imprenable
Description
Investisseurs, cet appartement loué en colocation génère un revenu mensuel de 1140 euros. Situé à Nancy, à proximité du Parc de la Cure d’air, il se trouve dans une résidence calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur. Il comprend 3 chambres, une salle d’eau avec une grande douche, un WC séparé, un espace de vie avec cuisine indépendante et équipée, ainsi que deux espaces de rangement pratique (cellier et cagibi). La propriété bénéficie d’une luminosité abondante grâce à ses larges fenêtres offrant une vue panoramique à 180 degrés. Idéalement situé à 10 minutes à pied du Campus Lettres et de l’IUT Charlemagne, et à 3 minutes des transports en commun (lignes T3, T4…), la résidence est bien entretenue, sécurisée par un gardien. La copropriété dispose de 197 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1250 € et 1750 € (charges comprises). Les risques liés à la localisation sont consultables via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement est loué en colocation pour un loyer mensuel de 1140 euros, assurant ainsi un revenu immédiat dès l'achat et une rentabilité immédiate.
- Il comporte 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée indépendante, et une salle d'eau avec une grande douche, offrant un espace confortable pour les locataires.
- La résidence, située à Nancy proche du Parc de la Cure d'air, est calme, sécurisée, dotée d'un ascenseur, d’un gardien, et se trouve à seulement 10 minutes à pied du Campus Lettres et de l’IUT Charlemagne.
- La copropriété de 197 lots est en excellent état, sans procédure en cours, avec des charges annuelles nulles, ce qui limite vos coûts fixes et simplifie la gestion du bien.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1250 € et 1750 €, indiquent une performance énergétique raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193943
- Prix: 108 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.42 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 197
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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