Appartement F2 à Nancy de 29,70 m², idéal investissement locatif
Description
Exclusivité Agence Valentin. Situé à Nancy, rue du Maréchal Oudinot, au 1er étage d’un immeuble bien localisé, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 29,70 m² est idéal pour un investissement locatif. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 525 € + 25 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. La copropriété compte 18 lots, avec une quote-part annuelle de charges moyenne de 651 €. Aucune procédure en cours. Le logement est conforme aux exigences énergétiques et bénéficie d’une classe énergie E et classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 800 € et 1120 € (abonnements compris). La propriété dispose d’un chauffage électrique et d’un accès à une cave pour rangement. Idéal pour un investissement locatif rapide, cette opportunité nécessite une visite rapide.
En résumé
- Cet appartement de 29,70 m² est déjà loué à 525 € par mois + 25 € de charges, vous offrant une rentabilité immédiate sans attendre la vacance.
- Situé au 1er étage dans une copropriété de 18 lots, il bénéficie d’un accès à une cave pour plus de rangement.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 101 000 €, avec des honoraires de 8,91% TTC inclus dans le prix affiché, ce qui reste très compétitif pour un investissement locatif à Nancy.
- La consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1120 € par an, avec une classe énergie E et classe climat B, limitant vos dépenses futures.
- La rentabilité est favorisée par le fait que le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, et se trouve dans une zone bien située de Nancy, avec une perspective de valorisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247674
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 29.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 651 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 101 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
