Appartement 2 pièces de 40m² avec terrasse à Strasbourg proche du lycée Kleber
Appartement 2 pièces de 40m² avec terrasse à Strasbourg proche du lycée Kleber
Description
Investisseurs avisés ! Situé à proximité du lycée Kleber et de la place de Haguenau, cet appartement de 40 m² avec une terrasse de 10 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2019, conforme aux normes PMR. Il comprend une cuisine équipée en coin, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave. Actuellement loué à une locataire sérieuse payant 570 € + charges, il représente une opportunité de placement immobilier. La résidence dispose d’un ascenseur et de charges annuelles de 1800 €, dans une copropriété de 270 lots. La performance énergétique est classée B, avec une émission de gaz à effet de serre A, et une consommation énergétique estimée à 1977 € par an. Prix de vente : 192 000 € frais d’agence inclus, comprenant des honoraires de 4.92 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement n’est pas meublé, orienté EST, et répond à toutes les normes pour l’accessibilité. À noter que la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergétique est B et la classe climat A. La date de réalisation du DPE est le 15 juin 2017. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une construction de 2019, équipée pour répondre aux normes PMR, avec une terrasse de 10 m² pour profiter de l’extérieur.
- La location en place, à 570 € + charges, assure déjà un revenu locatif intéressant pour un investissement, avec un locataire sérieux qui prend soin du logement.
- La copropriété compte 270 lots, avec des charges annuelles de 1800 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien, et aucune procédure en cours ne vient compromettre la stabilité de votre investissement.
- Le prix de vente de 192 000 €, frais d'agence inclus, s’accompagne d’une classe énergie B et d’une classe climatique A, ce qui garantit une bonne performance énergétique et des coûts énergétiques estimés à 1977 € par an.
- Vous achetez un bien avec une forte valeur locative, une localisation stratégique proche du lycée Kleber et de la place de Haguenau, dans une résidence récente, sécurisée et adaptée aux normes modernes.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483803
- Prix: 192 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 69 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2017
- Note actuelle du DPE: 69
- A+
-
69 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 270
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
