Appartement à vendre à Reims – 33,43 m², rénové, investissement locatif
Appartement à vendre à Reims – 33,43 m², rénové, investissement locatif
Description
Investissez dans ce charmant appartement rénové de 33,43 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété à proximité du centre-ville de Reims, dans la rue de Courcelles. Loué à 549,08 euros par mois, il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une chambre avec salle de douche attenante et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir, le logement est isolation, moderne et en bon état. La copropriété comprend 6 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 833 euros. Classe énergie C, classe climat A, estimations des dépenses énergétiques entre 515 et 698 euros par an. Ce bien possède une cave et est idéal pour un investissement locatif sécurisé. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 33,43 m² loi Carrez est actuellement loué 549,08 euros par mois, assurant un revenu locatif stable et immédiat.
- La copropriété ne compte que 6 lots, avec des charges annuelles de 833 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Il a été rénové et ne nécessite aucun travaux, il est donc prêt à être loué ou occupé, sans délai supplémentaire.
- Avec une classe énergie C et classe climat A, ses coûts énergétiques sont estimés entre 515 et 698 euros par an, ce qui est avantageux pour un investissement.
- Situé dans une rue calme de Reims, à proximité du centre-ville, ce bien offre une excellente localisation pour la location à long terme.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4177119
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 33.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 515 € - 698 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 833 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
