Appartement 23m² à vendre à Rouen, idéal pour investissement locatif

Vous recherchez un investissement locatif à Rouen (76000) à proximité immédiate des Docks76 dans une petite copropriété calme ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement d’environ 23 m² au sol (22,04 m² carrez) situé au premier étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée est idéal pour les étudiants. Son environnement citadin, mais paisible, situé dans une rue proche de la rue du Renard, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à quelques minutes de nombreuses commodités, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une place de stationnement en extérieur. La résidence des années 90 nécessite quelques rafraîchissements, le profil locataire est sérieux et en place depuis 20 ans. Performance énergétique concerne la classe F et la classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 810 € et 1140 €. Taxe foncière : 762 €, charges mensuelles : 76 € (entretien et électricité des parties communes). Aucune procédure en cours. Contactez rapidement votre conseiller Trybe Immobilier pour organiser une visite !

- Cet appartement de 23 m² au sol (22,04 m² carrez) se situe au premier étage d'une résidence sécurisée des années 90, en plein cœur de Rouen, à quelques minutes des sites importants comme les Docks76.
- Son environnement, calme malgré son emplacement citadin, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour garantir la tranquillité.
- Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle de douche avec WC, et dispose d'une place de stationnement extérieure, un vrai plus dans cette zone.
- La résidence a été bien entretenue, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser votre investissement.
- Avec une taxe foncière de 762 € et des charges mensuelles de 76 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif sérieux, prêt à louer depuis 20 ans.