Appartement T3 loué à Rouen avec terrasse et parking – Investissement sûr
Appartement T3 loué à Rouen avec terrasse et parking – Investissement sûr
Description
Idéal pour investisseur, cet appartement T3 loué depuis 2017 est situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2006. Il comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le logement dispose de deux places de stationnement et est loué pour 684 € par mois. La copropriété compte 202 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation énergétique estimée entre 720 € et 1030 € par an selon les données de 2021. La résidence est équipée d’un ascenseur, le chauffage est individuel électrique, et l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Ce bien est présenté par un agent indépendant immatriculé au RSAC de Rouen.
En résumé
- Cet appartement T3 est loué depuis 2017 pour 684 € par mois, vous assure donc un revenu locatif stable dès l'acquisition.
- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, il dispose de deux places de stationnement privées, un véritable avantage pour la location ou pour votre confort personnel.
- La résidence compte 202 lots, ce qui témoigne d’un environnement sécurisé et bien entretenu, sans procédure en cours, idéal pour un investissement serein.
- La consommation énergétique est estimée entre 720,00 € et 1 030,00 € par an selon la dernière évaluation, avec une classe énergie C et climat A, réduisant vos charges d’exploitation.
- Son orientation, ses prestations (terrasse, cuisine équipée, ascenseur) et le potentiel de rénovation en font un bien attractif pour la location ou pour un achat à but patrimonial.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991701
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 60.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 202
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
