Investissement immobilier : Appartement T3 lumineux à Saint-Étienne Montplaisir
Investissement immobilier : Appartement T3 lumineux à Saint-Étienne Montplaisir
Description
Investissez dans cet appartement T3 calme, lumineux et ensoleillé de 70 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété récemment rénovée à Saint-Étienne, Montplaisir. Ce logement est loué depuis plusieurs années, avec un loyer de 435 € charges comprises. Les charges mensuelles s’élèvent à 83 €, et la taxe foncière annuelle est de 850 €. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique efficace. Son orientation est EST-OUEST et il possède une cave. Parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché, avec un espace de vie bien agencé et une exploitation locative stable.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété à Montplaisir, a déjà fait ses preuves avec un locataire fidèle depuis plusieurs années, générant un loyer de 435 € CC, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif sécurisé.
- La faible charge mensuelle de 83 € et la taxe foncière annuelle de 850 € contribuent à maintenir un bon rendement net pour votre investissement.
- Sa situation orientée EST-OUEST garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attractivité pour la location ou une future utilisation résidentielle.
- La cohérence du bien avec un chauffage individuel au gaz, éligible à toutes les normes énergétiques et de sécurité, offre un confort appréciable sans coûts énergétiques excessifs.
- Enfin, la présence d’une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour se différencier sur le marché locatif ou pour une consommation personnelle.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218921
- Prix: 59 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
- D
-
242 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
