Investissement locatif LMNP à Serris – Appartement 20,63 m² avec bail commercial

Nous vous proposons un appartement meublé idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Le bien, situé à Serris, est un appartement de 20,63 m² situé au deuxième étage, construit en 2005, en bon état. Il comprend une pièce unique à utilisation flexible. L’investissement est sécurisé grâce à un bail commercial avec une reconduction tacite à partir du 15/12/2025. Le prix de vente est de 88 800 €, avec un loyer annuel garanti de 4 882 € HT, offrant un rendement locatif brut de 5,5 %. Les charges annuelles s’élèvent à 344 €, et la taxe foncière est de 479 €. Les avantages fiscaux du LMNP comprennent l’amortissement du bien, la déduction des charges, et une gestion locative simplifiée. Ce placement représente une opportunité d’investissement sereine avec un rendement attractif et une gestion facilitée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investissez en toute confiance avec ce bien sous statut LMNP, bénéficiant d’une performance locative sécurisée et attractive. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 20,63 m² situé à Serris est récemment construit en 2005 et est en bon état, ce qui réduit immédiatement vos coûts de rénovation ou de mise à niveau.
- Il est loué en bail commercial avec une reconduction tacite depuis le 15/12/2025, garantissant un revenu locatif annuel de 4 882 € HT, soit un rendement brut de 5,5 %, sécurisant votre investissement.
- Son prix de vente est fixé à 88 800 €, avec des charges annuelles faibles de seulement 344 € et une taxe foncière de 479 €, maximisant votre rentabilité nette.
- Investir en LMNP dans ce bien vous permet de profiter d’un régime fiscal attractif : amortissement, déduction des charges et gestion locative simplifiée grâce au bail commercial inclus.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce bien répond également aux critères de performance énergétiques, ce qui peut contribuer à réduire vos coûts et optimiser votre rentabilité.