Appartements à vendre à Taninges – Opportunités d’investissement locatif

Opportunité pour investisseurs à Taninges, idéal pour location saisonnière ou courte durée, avec plusieurs appartements à potentiel d’achat-revente. Situé à proximité des stations des Gets, Morzine, Morillon, Samoëns, Sixt, et Praz de Lys Sommand, accessibles en 10 à 15 minutes de route. L’immeuble de 10 lots, face au Gamm Vert, comprend des appartements en chauffage électrique individuel, équipés de fenêtres PVC double vitrage phonique, stores électriques, caves et parkings privatifs. Parmi les unités restantes : un studio de 31 m² à rénover, au rez-de-chaussée, idéal pour investisseurs; un T1 bis de 16 m² avec mezzanine, en cours de rénovation, très adapté à la location courte durée; un duplex T1 bis de 25 m² avec volumes agréables, à rénover, parfait pour achat-revente ou investissement longue durée; et un appartement sous faitage de 30 m² avec charpente apparente, à refaire dans les combles. La copropriété de 21 lots n’a aucune procédure en cours, les charges restent modérées. La classe énergie est E, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 620 € et 890 € selon une étude de 2021. La vente est réalisée par IRIA Immobilier, représentée par François Tregouet, agent commercial RSAC 895 346 740.

- Vous avez la possibilité d’acquérir un appartement de 31m² au rez-de-chaussée à 84 500 €, idéal pour un investissement locatif ou pour revente, avec une grande salle de bain et un dégagement adjacent à la pièce de vie.
- Sur le premier étage, un T1 bis de 16m² avec une mezzanine de 7m², actuellement en rénovation, se vend 99 500 €, parfait pour une location saisonnière ou courte durée.
- À l’étage supérieur, un duplex de 25m² avec 40m² au sol, doté de beaux volumes et d’une pièce de vie très agréable, également à 99 500 €, à rénover, avec un fort potentiel d’achat-revente ou pour un investissement longue durée.
- Dans les combles, un appartement sous faitage de 30m² avec charpente apparente à 89 500 €, offre un espace à rénover pour maximiser votre rendement ou créer un pied-à-terre.
- L’ensemble immobilier est situé à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, dans une copropriété de 21 lots, sans procédure en cours, avec une faible consommation d’énergie (classe E) et un coût annuel estimé entre 620 € et 890 € selon l’angle d’utilisation.