Charmant appartement de 39 m² à Thorigny-sur-Marne, idéal pour investisseurs ou primo-accédants

À vendre : Charmant appartement de 39 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée avec digicode à Thorigny-sur-Marne. Cet ensemble comprend deux chambres (possibilité de supprimer une pour optimiser l’espace), une salle d’eau avec WC, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, le tout à rafraîchir selon vos goûts pour personnaliser votre intérieur. L’appartement dispose d’un grenier totalement isolé accessible depuis le logement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare de Lagny/Thorigny à seulement 5 minutes à pied. La localisation est paisible et agréable, dans un environnement calme et bien desservi. La classe énergétique est G, avec une classe climat C, et les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1260 € et 1740 € selon les prix de 2021. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. N’hésitez pas à contacter Delphine VACHET, agent commercial, pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique.

- Cet appartement fait 39 m², avec deux chambres (que vous pouvez modifier) et une salle d’eau avec WC, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Situé au deuxième étage d’une copropriété sécurisée avec digicode, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare Lagny/Thorigny.
- La proximité des commerces, écoles et transports facilite votre quotidien et optimise votre qualité de vie.
- La classe énergie est G, avec un classement climat C, et les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1260 € et 1740 € pour une consommation standard, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement.
- La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, vous pouvez donc investir en toute sérénité.