Appartement T2/T3 avec vue sur le Faron à Toulon – Dernier étage, terrasse, garage

Toulon, idéal pour investisseur, situé dans une résidence calme et sécurisée de 2008, cet appartement T2/T3 de 57 m² offre une vue dominante sur le Faron. Rénové et équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’un accès facile depuis l’avenue St-Roch. L’entrée avec placards mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant sur un balcon de 5 m². La mezzanine de 16 m² offre une seconde chambre accessible par un escalier de meunier. La salle de douche avec WC et une chambre complètent ce bien. Le chauffage électrique individuel garantit un confort optimisé. Situé au 7ème et dernier étage, avec un garage en sous-sol, il est actuellement loué jusqu’en 2027 à 750 € par mois. La copropriété comprend 50 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. La consommation énergétique estimée varie entre 502 € et 678 € par an pour un usage standard, selon les données de 2021. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 57 m², situé au 7ème et dernier étage, offre une vue dominante sur le Faron, ce qui est rare pour un bien de cette superficie à Toulon.
- Il dispose d’un balcon de 5 m², parfaitement adapté pour profiter de la vue, ainsi qu’une mezzanine de 16 m² qui permet d’accueillir une seconde chambre ou un espace supplémentaire.
- La résidence date de 2008, est équipée d’un ascenseur, et comprend un garage en sous-sol, sécurisant votre stationnement.
- Actuellement loué jusqu'en 2027 à 750 € par mois, cet appartement représente une opportunité d’investissement locatif avec un rendement intéressant, tout en étant situé dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours.
- Son classement énergétique Classe C et Classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 502 € et 678 €, représentent un coût de possession maîtrisé.