Appartement à vendre à Vieillevigne – Opportunité d’investissement rentable

Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Cet appartement lumineux situé au premier étage d’un petit immeuble sans syndic ni charges de copropriété à Vieillevigne, dans une impasse paisible, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. D’une surface habitable de 72 m², il comprend une entrée avec débarras au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand balcon privé et d’une place de stationnement attenante. Loué 510 € par mois, cet appartement offre une rentabilité brute de 5,9 %, idéal pour un premier investissement ou le développement d’un portefeuille locatif sécurisé. Construction datant de 1949, chauffages électriques individuels, classe énergie E et classe climat B. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 1680 € et 2320 €. Le bien bénéficie de trois places de parking privées et ne nécessite pas de travaux majeurs. La gestion simple et la rentabilité attractive en font une opportunité à ne pas manquer.

- Vous héritez d’un appartement lumineux de 72 m², situé au premier étage d’un petit immeuble sans syndic ni charges, dans une zone calme à Vieillevigne.
- La location en cours génère 510 € par mois, ce qui vous assure une rentabilité brute de 5,9 %, un rendement intéressant pour un investissement sécurisé.
- La configuration comprend deux chambres, une pièce de vie ouvrant sur un balcon privatif de grande taille, une cuisine indépendante, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
- Vous bénéficiez également de trois places de parking privées, une facilité non négligeable pour la gestion locative ou votre usage personnel.
- Avec un prix hors honoraires de 100 000 € et des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1680 € et 2320 €, ce bien représente une opportunité d’investissement simple et peu gourmand en gestion.