Appartement de 45 m² à Villette Paris – Investissement locatif rentable et clé en main

Situé dans le quartier dynamique et recherché de la Villette, à proximité du 2ème arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 45 m², actuellement loué et vendu meublé, offre un cadre de vie attrayant. Ce T2 au charme authentique, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, se trouve dans une copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. La configuration peut aisément être adaptée en T3 pour plus d’espace. Les éléments financiers sont favorables : loyer mensuel de 690 € charges comprises, rentabilité brute de 7,81 %, faibles charges mensuelles de 46 €, taxe foncière de 697 €, et une situation idéale combinant cachet et rentabilité. Ce bien constitue une opportunité d’investissement serein et durable dans un environnement dynamique.

- Cet appartement de 45 m², situé dans le quartier de la Villette, est vendu loué meublé avec un loyer actuel de 690 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute de 7,81 %.
- Il se trouve dans une copropriété bien entretenue de 17 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles faibles de 46 € et une taxe foncière de 697 €.
- Le bien ne nécessite aucun travaux, ce qui vous garantit un investissement clé en main, idéal pour une gestion sereine.
- Son charme authentique, avec ses tomettes anciennes et sa cheminée décorative, lui confère un cachet particulier qui séduit les locataires.
- Avec une configuration facilement modifiable en T3, vous avez la possibilité d’augmenter la superficie et la valeur de votre investissement si vous le souhaitez.