Appartement à vendre en plein centre de Vitry-le-François – Opportunité d’investissement
Appartement à vendre en plein centre de Vitry-le-François – Opportunité d’investissement
Description
Investisseurs à la recherche d’un bien rentable ! Cet appartement situé en plein centre de Vitry-le-François offre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cave. Situé dans une rue calme, il est actuellement loué 460 € hors charges avec 40 € de charges mensuelles. La copropriété comprend 4 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 700 €. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec une consommation annuelle estimée entre 800 € et 1500 € pour un usage standard. La résidence ne possède pas d’ascenseur, mais dispose d’une cave. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement en centre-ville de Vitry-le-François est situé dans une rue calme, ce qui assure tranquillité et confort au quotidien.
- Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, un WC séparé, une salle de bains, et une cave pour plus de rangement.
- Le bien est loué 460 € hors charges, avec 40 € de charges mensuelles, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La copropriété est composée de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de seulement 700 € par an.
- La consommation énergétique se situe dans la classe E, avec une estimation annuelle entre 800 € et 1500 €, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242544
- Prix: 66 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
