Appartement de 42m² en centre-ville de Vitry-le-François, potentiel locatif
Appartement de 42m² en centre-ville de Vitry-le-François, potentiel locatif
Description
Investissement locatif idéal ! Cet appartement de 42 m² situé en plein centre de Vitry-le-François comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une grande chambre en mezzanine, une salle d’eau avec WC, et offre une opportunité locative stable, actuellement loué 370 € par mois. La copropriété, composée de 8 lots, ne présente aucune procédure en cours et affiche des charges annuelles prévisionnelles de 1000 €. Classe énergie E et classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 910 € et 1270 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² est situé en plein centre de Vitry-le-François, ce qui facilite l'accès aux commodités et la mobilité, une valeur sûre pour un investissement locatif.
- La propriété est actuellement louée 370 € par mois, assurant déjà un revenu locatif fiable, avec une possibilité d’optimisation ou de hausse selon le marché.
- La copropriété comprend 8 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 1000 €, minimisant vos coûts annexes.
- La performance énergétique est classée E, avec une estimation des dépenses d'énergie entre 910 € et 1270 € par an, une gestion efficace pour la consommation et les coûts.
- La construction date de 1955, mais en tant qu’investisseur, vous profitez d’un bien fiable, dans un secteur stable, avec une classe climat B, ce qui valorise votre patrimoine sans contraintes majeures.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706475
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
