Appartement rénové de 58 m² à Voiron avec balcon et bon potentiel locatif
Appartement rénové de 58 m² à Voiron avec balcon et bon potentiel locatif
Description
Exclusivité : situé au cœur de Voiron, cet appartement de 58 m² entièrement rénové en 2025 constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou colocations. Au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue, il offre une pièce principale lumineuse de 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à un agréable balcon exposé Sud-Est. Il dispose également de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et isolation phonique, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un toilette séparé. Le chauffage au sol, réglable via des thermostats individuels et pilotable à distance, assure un confort optimal ; la climatisation réversible permet de rafraîchir l’ensemble de l’appartement. La consommation énergétique, classée C, est estimée à 166 kWh/m²/an. La copropriété de 8 lots présente des charges annuelles de 955 €, sans procédure en cours. Avec une localisation privilégiée proche de toutes commodités, cet appartement allie modernité, confort et potentiel locatif élevé. Prix de vente : 199 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², entièrement rénové en 2025, offre un cadre moderne et atypique, idéal pour un investissement locatif ou une colocation à Voiron.
- Avec 3 chambres, chacune avec isolation phonique, vous pouvez facilement louer ou partager, maximisant ainsi votre rendement.
- Le logement dispose d’une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine équipée, et d’un balcon exposé Sud-Est pour profiter du soleil.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée à 166 kWh/m²/an, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage, surtout avec un chauffage au sol individuel.
- La copropriété de 8 lots présente des charges annuelles de 955 €, sans procédure en cours, ce qui garantit stabilité et transparence dans la gestion.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207211
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57.87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 955 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
