Appartement à vendre à Yutz avec parking, loué jusqu’en 2027

Spécial investisseurs : Situé dans une copropriété récemment rénovée avec des travaux votés pour 2025 (étanchéités, descentes d’eau, façade, garde-corps). Cet appartement en rez-de-chaussée surélevé se trouve au 3 rue de Charente, 57970 Yutz. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un mur vitré donnant sur un balcon refait à neuf, une chambre avec dressing, et une salle d’eau avec toilettes. Chauffage électrique. Il possède une place de parking souterraine et deux places extérieures. La copropriété de 14 lots a des charges annuelles d’environ 1000 €, incluant l’entretien des espaces communs, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts. Actuellement loué jusqu’au 13 janvier 2027 avec un bail en place depuis le 13 janvier 2018, le loyer annuel charges comprises est de 10 080 €. La classe énergie est D et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 890 € et 1240 € pour un usage standard. Aucune procédure en cours. La localisation est proche de la gare de Thionville et des commodités, dans une résidence très bien entretenue. Pour visiter, contacter Aurélie FEREE ou Jocelin FANGEAT. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de 45,77 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, avec une pièce de vie lumineuse équipée d’un mur vitré et donnant sur un balcon neuf, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il bénéficie d’une place de parking souterraine et de deux places extérieures, parfait pour un confort optimal et une grande facilité de stationnement.
- La copropriété, très bien entretenue avec 14 lots, a des charges annuelles d’environ 1000 € qui incluent l’entretien des espaces verts, des communs, ainsi que l’eau froide.
- Ce bien est loué jusqu’au 13 janvier 2027, avec un loyer annuel charges comprises de 10 080 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 890 € et 1240 € par an, ce qui permet d’avoir une idée précise du coût d’exploitation.