Appartement T2 à vendre à Valmondois – 36,71 m², loué, idéal investisseur
Appartement T2 à vendre à Valmondois – 36,71 m², loué, idéal investisseur
Description
Venez découvrir cet appartement T2 de 36,71 m² situé au calme dans une petite copropriété de 5 lots à Valmondois (95). Idéal pour investissement locatif, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et inclut une place de stationnement extérieure ainsi que mobilier. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, il bénéficie d’un environnement verdoyant à proximité immédiate de l’Oise, des sentiers de randonnée et à quelques minutes à pied de la gare de Valmondois permettant d’accéder à Paris Gare du Nord en 45 minutes. La copropriété, comprenant 9 lots, affiche de faibles charges et aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. La classe énergétique F et la classe climat E indiquent une consommation énergétique importante, avec des coûts annuels estimés entre 880 et 1240 euros. Parfait pour un investissement sécurisé et durable, à découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 36,71 m² est loué meublé avec un bail en cours, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat, avec une rentabilité brute de 6,6 %.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé et gérable.
- La proximité immédiate de l’Oise, des sentiers de randonnée, et la gare de Valmondois à quelques minutes à pied vous assurent un cadre de vie agréable tout en étant connecté à Paris en 45 minutes.
- La propriété se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et comprend également une place de stationnement extérieure, un point crucial pour la commodité.
- Le logement a une consommation énergétique classée F avec des coûts annuels estimés entre 880 et 1240 euros, ce qui est normal pour cette catégorie, tout en assurant une rentabilité locative efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692787
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 36.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
