Investissez dans un appartement T2 loué de 36,7 m² à Toulon centre
Description
Situé au cœur de Toulon, cet appartement T2 de 36,7 m² se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec WC. L’appartement bénéficie également du double vitrage pour une meilleure isolation. Il est vendu loué 558 € par mois, charges et taxes d’enlèvement des ordures ménagères inclus, et est occupé depuis quatorze ans par une locataire irréprochable, sans incident de paiement. Proximité immédiate de plusieurs parkings, des transports en commun et des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif en centre-ville, permettant de percevoir des revenus dès l’achat.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36,7 m² situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble en bon état vous offre un environnement pratique, avec un ascenseur et une proximité immédiate de plusieurs parkings, des transports et commodités dans le centre de Toulon.
- Il est actuellement loué 558 € par mois, charges et taxes d’enlèvement des ordures ménagères comprises, avec une locataire occupante depuis 14 ans, sans incident de paiement.
- Son prix de vente de 79 500 € (net vendeur 75 000 €) représente un investissement accessible, avec une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
- La configuration de l’appartement comprend un séjour lumineux de 11 m², une chambre, une cuisine, une salle de bains et dispose du double vitrage, renforçant son confort et sa performance énergétique.
- Son classement énergétique en catégorie E avec une consommation de 330 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre en E, intégré dans un bien construit en 1935, vous garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4872353
- Prix: 79 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 36.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
