Loft à rénover de 103 m² avec potentiel à Saint-Julien-en-Genevois

Ce loft en rez-de-chaussée situé au 9 avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois offre une opportunité rare pour créer un espace de vie sur mesure. Avec ses 103 m2, cette pièce atypique présente de beaux volumes et une configuration entièrement modulable, idéale pour un usage résidentiel, un projet mixte ou un investissement patrimonial selon la destination autorisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les éléments structurels principaux, tels que l’isolation extérieure et le remplacement des fenêtres, ont été partiellement réalisés, facilitant la transformation intérieure. Le bien dispose également d’un stationnement avec possibilité de garage, un vrai plus en centre urbain. Situé dans un environnement dynamique proche des axes principaux, des commodités et de la frontière suisse, cet emplacement stratégique offre un fort potentiel de valorisation. Ce projet s’adresse aux investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir un espace à leur image dans une zone prisée. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cette opportunité exceptionnelle.

- Vous avez ici un loft de 103 m² en rez-de-chaussée, situé dans un secteur stratégique à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité des axes majeurs et de la frontière suisse.
- Des travaux importants ont déjà été engagés, notamment l’isolation extérieure et le remplacement des fenêtres, ce qui réduit significativement les coûts de rénovation.
- Le bien offre une configuration flexible, permettant de l’adapter selon vos projets : résidence principale, investissement patrimonial ou usage mixte.
- Un stationnement avec possibilité de garage est proposé, un vrai atout pour ce centre urbain recherché.
- Avec un prix à 289 000 EUR (net vendeur 277 440 EUR), cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, idéal si vous cherchez un projet à forte valeur ajoutée.