Appartement de 50 m² avec emplacement privilégié à Nîmes, proche des Arènes

Magnifique appartement de 50 m² avec emplacement exceptionnel, situé à proximité immédiate des Arènes et de la Maison Carrée à Nîmes. Ce loft lumineux de 2 pièces, idéal pour professionnels libéraux ou investisseurs, offre un espace de vie spacieux et confortable, climatisé, avec des sols anciens et des hauteurs sous plafond qui confèrent une touche d’élégance. Chaque pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère sereine et conviviale. La cuisine américaine équipée facilite la préparation des repas. La disposition fluide des espaces assure une circulation harmonieuse, idéale pour la détente ou la convivialité. Bénéficiant d’une cave, d’un lave-linge et de meubles possibles, cet appartement est également rentable avec un chiffre d’affaires brut Airbnb annuel d’environ 24 000 €. La construction date de 1900, avec un séjour au premier étage sur quatre. Un bien rare à ne pas manquer pour créer de précieux souvenirs ou investissement locatif de qualité.

- Ce loft de 50 m² est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre avec une rentabilité Airbnb d’environ 24 000 € brut par an, avec un taux d’occupation de 92 % en 2022 et

2023.
- Sa localisation à deux pas des Arènes et de la Maison Carrée à Nîmes assure un fort potentiel attractif et une grande visibilité pour vos locations ou pour une utilisation personnelle.
- L’appartement possède une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, avec des sols anciens et des hauteurs sous plafond qui apportent une touche d’élégance authentique.
- Avec une cuisine américaine équipée, une cave, et la possibilité d’ajouter des meubles, vous bénéficiez d’un espace à la fois pratique et facilement modulable selon vos besoins.
- Construit en 1900 et situé au premier étage sur quatre, ce bien offre un bon compromis entre charme historique et confort moderne, parfait pour une résidence ou un investissement sécurisé.