Appartement T3 avec garage à Thiers – Rentabilité de 13% pour Investisseurs
Appartement T3 avec garage à Thiers – Rentabilité de 13% pour Investisseurs
Description
Opportunité d’investissement immobilier à Thiers avec un appartement T3 entièrement rénové et son garage privatif. Situé dans le quartier de la Vidalie, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que écoles et centre-ville historique. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 9 lots, il comprend 2 chambres et est actuellement loué à 550 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de plus de 13 %. Son prix d’achat s’élève à 49 900 €, avec un loyer annuel de 6 600 €, ce qui garantit une rentabilité attractive. Les points forts incluent un appartement rénové, un garage privé, une localisation attractive, et une forte rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien à haut potentiel de rendement !
En résumé
- Cet appartement T3 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, comporte 2 chambres et est loué actuellement à 550 € charges comprises, ce qui génère une rentabilité brute de plus de 13 %.
- Son prix d’achat est de 49 900 €, avec un loyer annuel de 6 600 €, permettant une rentabilité importante pour un investissement locatif.
- La copropriété comporte 20 lots et ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et sécurisée.
- L’emplacement dans le quartier de la Vidalie à Thiers, à proximité des écoles et du centre-ville historique, garantit une forte attractivité pour la location ou la résidence principale.
- Avec un coût d’énergie estimé entre 1330 € et 1850 € par an, et une classe énergie E, cet investissement se positionne aussi sur une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617274
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 60.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 900 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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