Appartement atypique avec jardin proche Aix-en-Provence – Havre de paix

Rare ! Entre maison et appartement, découvrez un havre de paix aux portes d’Aix-en-Provence, à Aix-en-Provence Les Milles. Ce bien atypique de 59 m² en surface totale, dont 46 m² en loi Carrez (environ 58 m² au total), est en très bon état. Il offre un vrai refuge champêtre avec un jardin d’environ 100 m², idéal pour profiter du plein air. La pièce à vivre de 26,38 m² dispose d’une cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse et un jardin privatif verdoyant. Une mezzanine de 11,44 m² avec fenêtre permet un couchage supplémentaire. La salle d’eau avec WC complète l’espace. Un demi-niveau permet d’accéder à une chambre spacieuse de 12,20 m² avec une belle hauteur sous plafond, équipée d’un placard. Les poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,76 m créent une ambiance chaleureuse et cosy. La propriété dispose également d’un jardin supplémentaire d’environ 40 m². Parmi ses atouts, un puits, un box fermé pour sécuriser votre véhicule ainsi qu’un parking sont inclus. Proche des axes autoroutiers, commerces et écoles, ce bien est situé dans une copropriété de 35 lots, dont 15 d’habitation, avec des charges annuelles de 1 200 €, sans procédure en cours. Prix de vente : 282 000 € HAI, avec 5 % TTC d’honoraires charge acquéreur. Le prix net vendeur s’élève à 268 571 €, un garage fermé en sus est disponible pour 17 000 €. Certaines photos ont été améliorées par l’IA, sans modification des structures. Prêts à craquer ? Contactez Valérie BARRIERE pour organiser votre visite !

- Vous avez ici un bien rare, un véritable refuge champêtre de 59 m² en surface totale, avec 46 m² en loi Carrez, en très bon état, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
- La pièce principale de 26,38 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse agréable et un jardin privatif verdoyant d’environ 100 m², parfait pour profiter du plein air.
- La mezzanine de 11,44 m² avec fenêtre offre un couchage d’appoint, et la chambre de 12,20 m² avec belle hauteur sous plafond de 3,76 m garantit une ambiance chaleureuse. -Vous bénéficiez en plus d’un jardin d’environ 40 m², d’un puits, ainsi que d’un box fermé pour votre véhicule, sécurisé, avec un parking dédié.
- La copropriété, composée de 35 lots dont 15 d’habitation, n’a aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 200 €, et un prix de vente de 282 000 € avec 5 % d'honoraires à la charge de l’acquéreur.