Appartement T2 avec Vue Montagne à Saint-Sorlin d’Arves – Investissement Sécurisé
Appartement T2 avec Vue Montagne à Saint-Sorlin d’Arves – Investissement Sécurisé
Description
Charmant appartement T2 pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, comprenant une entrée avec coin montagne optimisé pour un rangement pratique, un dégagement menant aux pièces principales, une chambre spacieuse offrant un confort optimal pour le sommeil, une salle d’eau avec WC séparé, et une kitchenette ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants, cet hébergement orienté plein sud profite d’une lumière naturelle abondante et d’un panorama exceptionnel. Parmi les équipements, vous trouverez un casier à skis pour ranger aisément votre matériel et une place de stationnement extérieure. Idéalement situé à seulement 800 mètres des pistes et du départ des remontées mécaniques du vaste domaine skiable des Sybelles, cet appartement, construit en 2004, dispose d’un bail commercial valable jusqu’en avril 2026, non résiliable avant échéance, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé et rentable. Avec une superficie de 35 m² (34,93 m² loi Carrez), il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement durable dans la station de Saint-Sorlin d’Arves.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35 m², avec une surface loi Carrez de 34,93 m², est idéal pour un investissement locatif sécurisé, car le bail commercial court jusqu’en avril 2026, non résiliable avant cette date.
- Situé à seulement 800 mètres des pistes et du départ des remontées mécaniques du domaine skiable des Sybelles, il offre un accès pratique et rapide aux activités sportives d’hiver.
- La vue dégagée sur la chaîne montagneuse, avec une exposition plein sud, permet de profiter d’un ensoleillement optimal et d’un panorama exceptionnel.
- Il dispose d’un seul chambre, mais peut accueillir jusqu’à 6 couchages grâce à ses aménagements, ce qui en fait une solution parfaite pour des vacances en famille ou entre amis.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking extérieur et d’un casier à skis pour stocker votre équipement, tout cela dans un immeuble construit en 2004, avec une faible consommation d’énergie classée en catégorie E, et une étiquette DPE estimée entre 990 et 1380 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99242
- Prix: 81 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
-
340 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
