Charmant appartement de plain-pied à Paimpol, idéal investissement ou première acquisition

Située à seulement 5 minutes en voiture de Paimpol, cette charmante maisonnette ou appartement de plain-pied de 54,36 m² offre toutes les commodités du bourg telles qu’une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un bar-tabac-presse. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé de 26,40 m², d’une chambre de 10,90 m², d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau de 11,40 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une cour fermée à l’avant. Libre de tout occupant, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Il fait partie d’un petit ensemble immobilier comprenant deux lots, régis par la copropriété avec gestion bénévole, sans charge de copropriété ni procédure en cours. Le prix de vente est de 94 000 € honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 85 000 €. Ce logement bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1 350 € et 1 890 € (abonnements compris). Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La conformité électrique et la qualité du bien sont à vérifier. La propriété est proposée avec une visite virtuelle disponible en ligne.

- Cette maisonnette de plain-pied de 54,36 m² est située à seulement 5 minutes en voiture de Paimpol, un emplacement très pratique pour profiter de toutes les commodités du bourg.
- Elle comprend un séjour de 26,40 m² avec coin cuisine aménagé, une chambre de 10,90 m², une pièce supplémentaire de 11,40 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
- La propriété est vendue libre de tout occupant, ce qui facilite la transaction et la mise en location rapide si vous le souhaitez.
- Elle fait partie d’un petit ensemble immobilier de seulement deux lots, sans charges de copropriété ni procédure en cours, ce qui allège considérablement votre gestion et vos coûts.
- Avec un prix total de 94 000 € honoraires inclus et une consommation annuelle estimée entre 1 350 € et 1 890 €, c’est une opportunité à la fois économique et stratégique pour un investissement ou un premier achat immobilier.