Maison de village à Mézel avec potentiel locatif proche Gorges du Verdon

Maison de village à Mézel (04), idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec un fort potentiel. Située au cœur du charmant village de Mézel dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité des Gorges du Verdon, du site naturel de Trévans et d’autres joyaux de la région, cette propriété composée d’un studio rénové en RDC de 22 m² et d’un appartement au premier étage de 35 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. L’appartement a été divisé en 2023 en deux niveaux indépendants : un studio au rez-de-chaussée avec un espace de vie fonctionnel, idéal pour la location saisonnière, et un T2 à l’étage offrant la possibilité de créer un second logement ou d’agrandir le premier. Ce dernier nécessite des travaux de rénovation, dont la toiture, estimés à environ 35 000 euros, avec la nouvelle prime Rénov prévue pour mi-septembre. Les atouts comprennent un emplacement stratégique pour les amoureux de nature et de randonnées, un potentiel locatif saisonnier intéressant, de faibles charges, ainsi que la possibilité de réunir ou d’exploiter séparément les deux niveaux selon vos souhaits. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre dans une région prisée, cette propriété offre flexibilité et rentabilité. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La propriété se compose d’un studio rénové en rez-de-chaussée de 22 m² et d’un appartement de 35 m² au premier étage, divisible en deux niveaux indépendants pour une flexibilité maximale.
- La rénovation du T2, située à l’étage, nécessite des travaux estimés à environ 35 000 euros, avec la prime Rénov disponible à partir de mi-septembre, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Située au cœur du village de Mézel, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche des Gorges du Verdon et de multiples sites naturels renommés, un vrai plus pour la location saisonnière.
- Avec un faible coût d’entrée, cette offre représente une opportunité d’investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre dans une région très prisée, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité en réunissant ou séparant les niveaux.
- La maison dispose d’une cave, d’un système de chauffage à vérifier, et nécessite des travaux, mais sa configuration offre une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à toutes vos envies.