Investissement immobilier à Givry : deux appartements indépendants à rénover
Investissement immobilier à Givry : deux appartements indépendants à rénover
Description
Situé en plein centre-ville de Givry, cet ensemble immobilier de 93,40 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. Composé de deux appartements indépendants : un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m², chacun doté de son propre compteur électrique et tableau électrique, ce qui facilite la gestion locative immédiate ou après rénovation, sans contraintes liées à une division. Actuellement à rénover, ces espaces offrent une grande liberté d’aménagement pour optimiser leur potentiel, améliorer leur confort et augmenter leur rentabilité. La configuration permet divers projets locatifs : location nue, meublée ou colocation en fonction de la stratégie choisie. Un double grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement afin de valoriser davantage le bien. Le chauffage individuel au gaz contribue à la maîtrise des charges et au confort des futurs occupants. L’emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du centre-ville et des espaces verts, garantit une forte attractivité pour la location. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant profiter d’une division existante tout en développant la valeur du bien par des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement classé énergie F, climat F, avec une consommation annuelle estimée entre 3383 et 4578 € selon la moyenne de 2022. Toutes les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier de 93,40 m², déjà divisé en deux appartements indépendants : un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m², avec des compteurs électriques séparés, idéal pour une gestion locative simple et immédiate.
- La propriété est située en plein centre de Givry, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, ce qui garantit une forte attractivité pour la location.
- Les deux logements sont à rénover, offrant une grande liberté pour optimiser leur aménagement, augmenter la valeur et maximiser votre rentabilité à terme.
- Un double grenier complète le bien, proposant un espace additionnel pour le stockage ou d’autres aménagements, augmentant encore le potentiel global de valorisation.
- Son coût est attractif à 90 000 €, avec un faible coût d’entretien initial, et un chauffage individuel au gaz pour maîtriser vos charges.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474778
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 93.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 383 € - 4 578 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
