Penthouse avec terrasse sans vis-à-vis à Amélie-les-Bains en vente

Vivez dans ce magnifique penthouse situé dans le quartier petite Provence à Amélie-les-Bains. Cet appartement de 32 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur comprend une vaste pièce principale avec une cuisine équipée et un séjour s’ouvrant sur une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur tout le village. Il dispose également d’une grande salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un coin nuit séparé avec placards intégrés. En complément, une place de parking enregistrée avec entrée sécurisée, une grande cave et un séchoir privé viennent compléter ce bien rare. L’appartement, orienté au sud, est vendu meublé et se situe dans une copropriété de 22 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 560 € et 800 € pour un usage standard. La consommation énergétique est estimée à 197 kWh/m²/an, correspondant à la classe D. Le logement ne comporte pas de piscine ni de balcons, mais possède une terrasse. La taxe d’énergie et la conformité au diagnostic immobilier ont été vérifiées selon les normes en vigueur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans cette belle région.

- Ce charmant T1 de 32 m² est situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un confort moderne et facile d’accès.
- La terrasse de 17 m² sans vis-à-vis et orientée au sud vous garantit un espace extérieur privatif avec une vue dégagée sur tout Amélie-les-Bains, idéale pour profiter du soleil.
- Son agencement comprend une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande salle d’eau avec douche et WC, et un coin nuit avec placards, maximisant l’espace de vie.
- Ce bien possède une place de parking cadastrée avec entrée sécurisée, une grande cave et un séchoir privé, ce qui est rare pour ce type d’appartement.
- Son prix à 99 000 € représente une opportunité dans cette zone, avec une classification énergétique D et une consommation estimée entre 560 € et 800 € par an, parfaite pour un investissement ou une résidence principale.