Appartement de 31 m² avec garage et cave à Royan Foncillon

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer ? Cet appartement de 31 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée au cœur de Royan, quartier Foncillon, répond à toutes vos attentes. À seulement 100 mètres de la plage et à 300 mètres du centre-ville, cet emplacement privilégié offre calme et proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre avec espace de rangement, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’un garage, d’une cave pour stocker vos affaires personnelles, et d’un accès direct au jardin pour profiter d’un espace vert paisible en plein centre-ville. Un local à vélo et un espace commun pour faire sécher le linge complètent cet ensemble. La résidence sécurisée, la proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques en font une opportunité rare. Prix de vente : 173 250 € honoraires inclus, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Copropriété composée de 36 lots. Classes énergie : G, climat : C. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1470 et 2040 € pour un usage standard. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec un DPE de classe G et un coût annuel estimé. Consultez le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité située dans un environnement idéal pour profiter de la côte atlantique.

- Cet appartement de 31 m² est idéalement situé au cœur de Royan, à seulement 100 mètres de la plage et à 300 mètres du centre-ville, offrant un emplacement privilégié en bord de mer.
- Il comprend une chambre avec un espace de rangement, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau avec WC, et un séjour, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’une cave pour le stockage, et d’un accès direct au jardin, ce qui ajoute une dimension de confort et de praticité dans un environnement calme.
- La résidence sécurisée, sans ascenseur, est composée de 36 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 600 €, garantissant une gestion maîtrisée.
- Le DPE classé G indique une consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle comprise entre 1470 € et 2040 €, ce qui doit être pris en compte pour vos futurs coûts de fonctionnement.