Appartement 2 pièces de 50 m² avec parking et cave à Rueil-Malmaison

Situé rue Pierre Brossolette à Rueil-Malmaison, dans une résidence sécurisée des années 1990 comprenant seulement 3 étages, cet appartement de 50,68 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée, offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Exposé Nord-Ouest et bénéficiant d’un environnement calme, il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-aménagée de 8,64 m², d’un salon lumineux de 19,92 m² avec la possibilité d’ouvrir totalement la cuisine pour créer une pièce de vie spacieuse de près de 28,50 m². La chambre de 11,24 m² dispose de placards intégrés, une salle de douche moderne avec WC de 3,42 m² et un espace de rangement optimisé de 2,45 m² complètent ce bien. Une cave et une place de parking en sous-sol ajoutent à son confort. Côté prestations : fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, chauffage et eau chaude électriques individuels. Situé à proximité du RER A et facilement accessible en 3 stations de bus via la ligne 241. La copropriété saine comprend 130 lots dont 38 à usage d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges trimestrielles s’élèvent à 400 €, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 1050 €. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux recherchant le confort d’un plain-pied avec accès PMR.

- Cet appartement de 50,68 m² en rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de 19,92 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine semi-aménagée de 8,64 m² pour créer un espace de près de 28,50 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- La chambre de 11,24 m² avec placards intégrés et la salle de douche moderne de 3,42 m² offrent un confort pratique et moderne, tout en étant facilement accessible grâce à l'accès PMR.
- Situé dans une résidence sécurisée datant des années 1990 et composée de seulement 3 étages, cet appartement est idéal pour profiter d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
- L'ensemble comprend une cave, une place de parking en sous-sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate du RER A et accessible en 3 stations de bus via la ligne 241, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.