Bel appartement de plain-pied à Folkling avec terrasse et jardin

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, vous propose cet appartement récent de plain-pied situé dans la commune prisée de Folkling. Ce bien développe un spacieux salon/séjour avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin. Il comprend également 3 chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent un garage en enfilade pouvant accueillir deux véhicules, deux pièces de stockage, une buanderie et un accès de plain-pied au jardin. Deux places de parking extérieures complètent cet ensemble. Côté technique, l’appartement est équipé et optimisé avec une pompe à chaleur réversible (2023), un chauffage au sol électrique avec thermostat par pièce pour une gestion efficace de la consommation, ainsi qu’un ballon électrique pour l’eau chaude. Il n’y a pas de charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Ce bien suréquipé est très apprécié, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 1100 € et 1550 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Plus d’informations sur notre site web.

- Cet appartement de 90,60 m² situé à Folkling, dans une copropriété de 8 lots, est totalement de plain-pied, offrant un accès pratique et une accessibilité optimisée.
- Il dispose de 3 chambres, d’un grand salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, et d’une terrasse pour profiter pleinement du jardin, sans les contraintes d’un étage ou d’un ascenseur.
- La performance énergétique est fiable avec une classe D pour l’énergie et B pour le climat, accompagnée d’un système de chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce et une pompe à chaleur réversible installée en

2023.
- Le bien est entièrement équipé : ballon électrique pour l’eau chaude, double garage en enfilade, deux pièces de stockage, buanderie, et deux places de parking extérieures.
- L’absence de charges de copropriété et le fait qu’il n’y ait aucune procédure en cours ajoutent à la tranquillité d’esprit pour un investissement sûr.