Appartement brut de 67 m² à 5 min de Beaune, potentiel à exploiter

Vous recherchez un futur logement sur mesure ? Découvrez cet appartement brut d’environ 67 m², idéalement situé dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Beaune. Au rez-de-chaussée, cet espace offre une surface au sol d’environ 68 m², offrant un fort potentiel pour aménager une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau. Il dispose également de deux places de parking privées, d’une petite dépendance, d’un espace extérieur privé, ainsi qu’un accès à un terrain clôturé commun aux trois lots, parfait pour un potager ou un espace de détente. L’ensemble des travaux de second œuvre est à la charge de l’acquéreur. Le bien est vendu viabilisé (eau, électricité, évacuations) et sans système de chauffage, ce qui le rend idéal pour l’installation d’une pompe à chaleur. L’immeuble étant en cours de division, le budget des charges courantes n’est pas encore déterminé. La surface indicative a été établie selon le plan du géomètre et ne relève pas de la loi Carrez à cette étape. Contactez Corinne pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les images d’aménagement proposées sont des suggestions non contractuelles illustrant le potentiel après travaux.

- Cet appartement brut d'environ 67 m², situé à seulement 5 minutes de Beaune, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble.
- Il dispose de deux places de parking privées, d'une dépendance et d’un espace extérieur privatif, ce qui valorise son environnement et facilite votre quotidien.
- La vente comprend la viabilisation (eau, électricité, évacuations), et le bien ne possède pas encore de système de chauffage, ce qui vous laisse la possibilité d’installer une pompe à chaleur selon vos préférences.
- La surface au sol est d’environ 68 m², avec des travaux de second œuvre à prévoir, mais cela vous offre la possibilité d’organiser l’espace selon vos besoins.
- Le prix demandé est de 119 000 €, et il n’y a pas de procédure de copropriété en cours, ce qui garantit une certaine tranquillité pour votre investissement.