Appartement T3 avec piscine et terrasse proche plage à Moliets
Appartement T3 avec piscine et terrasse proche plage à Moliets
Description
Situé à seulement 300 mètres de la plage de Moliets et à proximité du golf, cet appartement de type 3 se trouve au deuxième étage d’une résidence de standing avec deux piscines (une extérieure et une intérieure chauffée), une salle de sport, un sauna, une laverie et un local à vélos. Avec une surface de 45 m², il offre jusqu’à 8 couchages et dispose d’une terrasse couverte de 11 m². Une place de parking est incluse. Vendu meublé et sous bail commercial, il permet deux semaines d’occupation personnelles par an hors période scolaire, avec un revenu locatif annuel estimé à 4 760 euros avant charges. La copropriété comprend 142 lots, sans procédure en cours. La classification énergétique est E et la classe climat C. Idéal pour investissement ou résidence secondaire proche de la plage et du golf de Moliets.
En résumé
- L'appartement de 45 m² offre jusqu'à 8 couchages, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un revenu annuel de 4 760 euros avant charges.
- Situé à seulement 300 mètres de la plage et du golf de Moliets, il bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la côte Atlantique.
- La résidence, de standing, dispose de deux piscines (extérieure et intérieure chauffée), d'une salle de sport, d’un sauna, et d’équipements pratiques comme une laverie et un local à vélos.
- Vendu meublé, sous bail commercial, avec deux semaines d’occupation personnelle par an hors période scolaire, maximisant la flexibilité et le potentiel de revenus.
- La copropriété compte 142 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie E et une classe climat C, assurant une gestion saine et performante.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2987090
- Prix: 131 000 €
- Surface du Bien: 44.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 142
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
