Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec parking à La Seyne-sur-Mer
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec parking à La Seyne-sur-Mer
Description
Investissez en nue-propriété pour diversifier votre patrimoine sans surcharge fiscale. Profitez d’une décote immédiate de 30 à 40 % sur le prix d’achat, sans charges ni impôts pendant la période du démembrement. À terme, récupérez la pleine propriété du bien, libre et valorisée. Dernière opportunité dans cette résidence de 2025 située dans un cadre paisible en bord de mer, offrant des prestations modernes et harmonieuses. La Villa Hélios, composée de 19 logements, se distingue par son architecture épurée, sa luminosité et son environnement verdoyant, à proximité de la mer et des commodités du quartier Tamaris et Portes Marines. Cet appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardinet de près de 20 m² pour profiter d’un extérieur agréable dans un quartier calme. Une place de stationnement privée en sous-sol complète cet ensemble. Confort optimal avec performances énergétiques RT2012, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, accès PMR. Investissez dans un secteur en pleine croissance avec une valorisation future importante, en profitant d’un taux de TVA réduit, de frais de notaire diminués et de garanties constructeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 30 à 40 % sur le prix d'acquisition, grâce à la nue-propriété, ce qui optimise votre investissement initial.
- L'appartement, livré en 2025, est situé dans une résidence neuve conçue pour la performance énergétique, classée A, avec des coûts énergétiques très faibles (51 kWh/m²/an).
- La surface habitable de 40 m² inclut un séjour lumineux de 19 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardinet de près de 20 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- En plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol, améliorant votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Vous profitez d’avantages fiscaux avec un taux de TVA réduit, des frais de notaire réduits, et une livraison garantie par des constructeurs fiables, dans un secteur en pleine valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128336
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 253 € - 342 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
-
51 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur Bord de mer, quartier residentiel
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
