Superbe appartement rénové à Puyvalador avec terrasse et proximité des pistes de ski

À vendre à Puyvalador, cet appartement entièrement rénové situé dans une station familiale offre un cadre agréable avec une vue sur le lac, la montagne et la campagne. Situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de un étage avec faibles charges de copropriété (45 € par mois) et une gestion efficace, il dispose d’une superficie de 60 m². L’espace de vie comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée et une grande terrasse d’environ 100 m² prolongée par une arrière-cuisine ou dressing, éclairée par une large baie vitrée en aluminium double vitrage. À l’étage, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle d’eau avec WC, meublée avec goût. L’appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffe-eau électrique, d’un chauffage radiateur de dernière génération, d’un parquet neuf et d’une isolation performante, le rendant en parfait état. La façade et les parties communes ont également été rénovées, avec un digicode en cours d’installation. Vous disposerez d’un local à skis et vélo, d’un parking privé pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, ainsi que d’un court de tennis réservé aux résidents. L’environnement calme, entouré de villas et de champs, comprend un restaurant-bar saisonnier. L’hiver, les pistes de ski sont à proximité, et en été, un lac est accessible à quelques minutes. La propriété n’est pas soumise à une procédure en cours. Le prix de vente est de 139 000 € pour un lot parmi 32, avec une consommation maximale estimée à 1 290 € par an. La classe énergétique est D, et celle des GES B, avec des charges annuelles de copropriété de 540 €. La surface totale est de 60 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale après quelques aménagements, à voir rapidement.

- Cet appartement de 60 m², entièrement rénové, est situé au rez-de-chaussée dans une station familiale avec faibles charges de copropriété de seulement 45 € par mois.
- Il dispose d’une grande terrasse d’environ 100 m², éclairée par une baie vitrée en alu double vitrage, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le lac, la montagne et la campagne.
- La configuration comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine équipée avec meuble neuf, ainsi qu’un local à skis et vélo, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement.
- Le bâtiment a été rénové récemment, la façade et les communs également, et un digicode est en cours d’installation, garantissant sécurité et confort.
- Le prix attractif de 139 000 € avec une consommation maximale de 1 290 € par an, la classe énergétique D et les charges annuelles de 540 €, font de cet appartement une opportunité intéressante, notamment avec des pistes de ski à proximité en hiver et un lac à proximité en été.