Appartement T2 avec terrasse et garage dans résidence senior à Chamalieres

À vendre ! Magnifique appartement T2 de 42 m² situé dans la résidence senior ‘Les Florances’ à Chamalieres, Beauluieu. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Profitez d’une terrasse orientée plein sud de 12 m² et d’un garage privé. L’appartement est conforme aux normes pour les personnes handicapées. Anciennement loué 1203,79 € charges comprises par mois (711,79 € + 492 € charges). Son rendement locatif potentiel hors charges est estimé à 10 %. La copropriété offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec de nombreux services inclus, tels que l’accueil et la réception, un système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, un personnel présent au quotidien, un restaurant avec repas sur place (possibilité d’inviter des proches), des espaces communs (salon-bar, bibliothèque, salle de jeux avec bridge, billard, scrabble), salle de télévision, animations régulières (chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société), ainsi qu’un parc arboré et fleuri parfait pour la détente. Le logement est équipé de fenêtres double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une pompe à chaleur air/air. La consommation énergétique est classée D selon le Diagnostic de Performance Énergétique. Prix de vente : 85 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 42 m², situé dans la résidence senior « Les Florances », offre une terrasse de 12 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, et il est équipé aux normes handicapés, ce qui garantit confort et accessibilité.
- Le bien bénéficie d’un garage privé et d’un double vitrage, assurant à la fois confort thermique et sécurité.
- La résidence propose des services inclus dans les charges : accueil, système d’appel d’urgence 24/7, personnel présent quotidiennement, restaurant avec repas sur place, espaces communs (salon, bibliothèque, salle de jeux), animations régulières, et un parc arboré, pour une qualité de vie optimale.
- Le prix de vente est de 85 000 €, avec un rendement locatif potentiel hors charges de 10 %, ce qui en fait une opportunité à la fois pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé.