Investissement immobilier : Chambre d’Ehpad de 20 m² à Saint-Pierre d’Oléron

EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur. Ce charmant appartement de type chambre d’Ehpad de 20 m² situé au cœur de Saint-Pierre d’Oléron comprend une salle d’eau avec sanitaire. Érigé en 1990, il a bénéficié d’une rénovation complète et d’une extension en 2016. La résidence offre un grand jardin d’un hectare, un espace multisensoriel, ainsi que des services tels qu’un salon de coiffure, une esthétique, une bibliothèque et un restaurant, où des animations sont régulièrement organisées. L’établissement dispose également d’une Résidence Services Senior attenante avec 23 appartements. La rentabilité brute est estimée à 4.14 %. La copropriété comporte 57 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 265 € par an, et la taxe foncière à 305 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de renouvellement. Aucune procédure en justice n’est en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 20 m², entièrement rénové en 2016, se situe dans une résidence avec de nombreux services, ce qui assure un attractif certain pour des locataires ou patients potentiels.
- La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand jardin d’un hectare, un espace multisensoriel, un salon de coiffure, une bibliothèque et un restaurant, facilitant la vie quotidienne des résidents.
- La rentabilité brute de 4.14 % est un bon indicateur pour un investissement sécurisé dans un secteur en croissance comme la santé et le médico-social.
- La copropriété regroupant 57 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion saine et transparente, avec des charges de seulement 265 € par an et une taxe foncière de 305 €.
- La propriété est vendue à 152 419 € frais d’agence inclus, avec des honoraires à 4.99 %, ce qui reste compétitif pour un bien dans ce secteur spécifique.